Référence A7205

DANS LE SECTEUR DE CHARLY SUR MARNE,
Charly sur marne 02310

12 pièce(s)

16 chambre(s)

470 m²

Classe énergie

Emission GES

169 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER (ANCIEN CAFÉ RESTAURANT) D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 470M2 EN HABITABLE A EXPLOITER + ENCORE GRAND GRENIER AMENAGEABLE -
IMMEUBLE ET TOITURE EN BON ÉTAT !!! - AU 1er ETAGE : PETIT JARDIN SUR L'ARRIERE

PRÉVOIR RÉNOVATION SUR LA TOTALITÉ !!!

IDEALE POUR FAIRE DES CHAMBRES D'HOTES - PETITS LOGEMENTS .
CAR UN HOPITAL EST A PROXIMITE ET PARFOIS CERTAINS VISITEURS DE PATIENTS VIENNENT POUR PLUSIEURS JOURS !!! et EGALEMENT DU PERSONNEL LA POUR DES DUREES DETERMINEES ET IL N'Y A RIEN POUR SE LOGER SUR LE SECTEUR !!

COMPOSITION ACTUELLE DES LIEUX :
Pour de la restauration il y a encore la licence 4 !!!

REZ DE CHAUSSEE : 1 entrée - ex salle de bar - ex cuisine - réserve - ex salle de restaurant - 1 pièce (ex. boutique) 3 WC - 1 salle de bain

AU 1er ETAGE : 1 grande pièce (à l'état brut) - 4 chambres - WC - salle d'eau - accès à un jardin arrière de 214m2

AU 2ème : 4 chambres - WC - salle d'eau et reste du grenier aménageable si besoin

A L'AVANT SUR COUR : 1 garage - chaufferie

TRES BON RAPPORT QUALITE PRIX !!!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 7355€ au (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02310
Ville
CHARLY SUR MARNE
Secteur
CHARLY SUR MARNE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
16
Plain-pied
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Surfaces

Surface
470 m2
Surface terrain
214 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2013
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
7355 EUR
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an

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